2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
広島市安佐南区
51.1万円/㎡
前年比+12.8%
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ヴェルディ古市
広島県広島市安佐南区古市三丁目
可部線 / 古市橋駅 徒歩6分
2019年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
4,522万円
50.7万円/㎡
2,982
4,009
5,035
6,061
AI査定結果
推定相場価格
4,522万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,009万円〜5,035万円
45.0万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルディ古市
3,600万円（40.4万円/㎡）/ 8階 / 89.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 3,600万円 | 40.4万円 | 8階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 4,080万円 | 50.4万円 | 12階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,280万円 | 52.9万円 | 12階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 4,280万円 | 52.9万円 | 15階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 54.1万円 | 15階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ヴェルディ古市 広島市安佐南区古市三丁目 | 古市橋駅6分 | 3,600万円 | 40.4万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/16 | パークヒルズ安古市リバーコート 広島市安佐南区相田一丁目 | 大町駅16分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.52㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/23 | ソシオ緑井リバーシーン 広島市安佐南区緑井三丁目 | 緑井駅15分 | 3,590万円 | 50.4万円 | 71.26㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | サーパス緑井ミッドフォート 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅4分 | 3,490万円 | 49.1万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヴェルディ緑井リバーサイド 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/13 | ロイヤルプラウド緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅12分 | 2,890万円 | 42.5万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/04 | スターアーク緑井クレール 広島市安佐南区緑井六丁目 | 梅林駅12分 | 3,500万円 | 46.9万円 | 74.58㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロイヤルシティビュー祇園 広島市安佐南区祇園四丁目 | 下祇園駅9分 | 4,100万円 | 49.5万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | フローレンス長束ブライトレジデンス 広島市安佐南区長束三丁目 | 安芸長束駅8分 | 4,350万円 | 49.4万円 | 88.09㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.7%上昇、広島市安佐南区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は広島市安佐南区の平均と比較して20.9%割安です。
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